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スティックガーデン寝屋Ⅱ

スティックガーデン寝屋Ⅱ

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スティックガーデン寝屋Ⅱ
     Stick Garden Neya
~愛犬と住まう自然溢れる
幸せ一杯の空間づくりを~

全3区画で大好評販売中!!
自由設計での販売となっておりますので、
ご契約後お客様の好みに合わせた
間取りや設備を自由にお選び頂けます。
もちろん弊社の最適プランをご提案する事も出来ますので、
現在のトレンドから老後を見据えたものまで、
数多くの施工事例や販売実績を元に、
お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます!!

★駅チカ!!衝撃の徒歩6分圏内
駅からのアクセスはほぼ一直線上にあり、
お子様の初めての遠足やおつかいでも
迷うことなくたどり着く事が出来ます!!
また、最寄りの星田駅からは、
京橋、北新地まで乗り換え無くたどり着けます!!

★駅までの徒歩経路は車道なし!!
徒歩での駅までの道のりには、
見通しが良い田んぼ道を利用します。
車通りが無い上、利用される方は地元の方ばかり、
その為、二重の意味で安全性が高いルートになります!!
通勤、通学は毎日の事なので
安全性を考慮してみてはいかがでしょうか??

★全邸30坪以上で建築自由度が高い!!
建築する自宅の自由度の高さは建築面積が重要です。
小さな土地に大きく部屋が沢山あるお家は建てられません!!
一般的な一戸建てを建築する際は、
30坪以上あるかどうかで自由度は意外と変わるのです!!

区画

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A号地参考プラン

4LDK+シューズインクローク+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット+ドッグガーデン

■敷地面積:149.53㎡(45.23坪)■建築床面積:55.08㎡(16.66坪)
1階床面積:53.46㎡(16.17坪)2階床面積:51.43㎡(15.55坪)
延床面積:104.89㎡(31.72坪)

駐車スペース2台確保

駐車スペースは2台確保しておりますので、自家用車だけではなく来客用としてもお使いいただけます。

4LDK+各階に洗面所

部屋数の多い4LDKに各階には洗面所も配備しましたので、ご家族が多い家庭にも暮らしやすい間取りプランとなっております。

広々バルコニー&ドッグガーデン付き

ドッグガーデンでは愛犬の水浴びやお子様のプール遊び場など、多様にご使用いただけるスペースを設けました。また、バルコニーはお部屋と廊下の2か所から出入りができますので、洗濯物を干すのにスムーズに行き来ができます。

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B号地参考プラン

4SLDK+シューズインクローク+リネン庫+書斎コーナー+ドッグガーデン

■敷地面積:105.02㎡(31.76坪)■建築床面積:57.51㎡(17.39坪)
1階床面積:51.43㎡(15.55坪)2階床面積:53.46㎡(16.17坪)
延床面積:104.89㎡(31.72坪)

リビングに吹抜&書斎付き

吹抜けのあるリビングに書斎コーナーを完備し、ゆとりある空間で明るい陽射しが差込みます。

1階玄関ホールは広々収納空間

1階の玄関ホールには、シューズクロークに加え収納室まで配備しているため、釣りやキャンプ道具など、車への積み荷がスムーズに行えます。

吹抜及び2面以上の採光

2階は吹抜を中央に配置し、各部屋には2面以上の採光を設けることで、どこにいても明るく過ごしやすい空間となっております。

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C号地参考プラン

4SLDK+シューズクローク+リネン庫+ドッグガーデン

■敷地面積:105.02㎡(31.76坪)■建築床面積:54.81㎡(16.58坪)
1階床面積:51.04㎡(15.43坪)2階床面積:50.76㎡(15.35坪)
延床面積:101.80㎡(30.79坪)

各所に収納

使い勝手抜群のシューズクロークに加え、各お部屋に収納を配備しましたので、ご家族のお荷物はもちろんお子様のおもちゃなどもスッキリ収納できます。

ドッグガーデン付き

縦にも横にも広い空間のドッグガーデンが配備されておりますので、愛犬はもちろん小さなお子様がいるご家庭でも、目の届く範囲で安心してお使い頂けるスペースとなっております。

立地を活かした1階LDK解放感

土地の配置を活かして、南東に開けたLDKを配置し、角住戸としての特性を最大限活かし、窓も大きく多く取り入れ明るいくつろぎ空間をご用意しました。

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周辺環境

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星田駅

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宇谷小学校

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第十小学校

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物件種別
新築一戸建
所在地
大阪府寝屋川市寝屋2丁目3-20
交通
JR東西線 「星田」駅 徒歩6分
総区画数
総3区画
土地面積
約105.02㎡~約149.53㎡
建延面積
105㎡
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
道路幅員
約4.7m
建ペイ率
60%
容積率
200%
構造
木造2階建
引渡
相談
取引態様
売主

※ 建築条件付宅地とは契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、お預かりした金銭は全額無利息にて返還いたします。

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