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『ValliantHills 箕面市稲』

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現地写真1

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現地写真2

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現地写真3

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現地写真4

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現地写真5

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現地写真6

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ValliantHills MinoshiIna~箕面市稲~
《樹々と採光の暖かみを感じられる丘》
新駅【箕面船場】駅より徒歩7分圏内。
近隣モデルハウス大好評公開中。

 

◆1Point「気品漂う緑を感じられる丘」
分譲地全体が高台になっており、
他にはない高級感を演出しました。
洗礼されたデザインは、
箕面市のブランド力を発揮します。

◆2Point「今だけの特別プライス」
北大阪急行線に新駅が誕生します
これまでよりも箕面周辺の価値は
格段に上がることは間違いないでしょう。
だからこそ今だけの特別プライスでご提供。

◆3Point「住環境抜群」
スーパー、ホームセンターetc..は勿論の事
大型ショッピングモールまでございます。
奥様の日々のお買い物から遊びまで、
閑静な住宅街ながら便利を叶えられる
そんな環境となっております。

区画

区画

間取り

間取り

3号地参考プラン

4LDK+SIC+WIC+パントリー+プライベートテラス

◆敷地面積:170.22㎡(51.49坪)
◆建延面積:105.03㎡(31.77坪)
◇1F面積:61.29㎡(18.54坪)
◇2F面積:43.74㎡(13.23坪)

充実の収納力!
★大きなシューズクローゼットに主寝室ウォークインクローゼット  そして大きなパントリーに和室の押し入れと収納が豊富なプラン。
プライベートテラス
★LDKから出入り可能なプライベートテラスにて  お子様のプールや滑り台等を楽しんで頂けます。
アイランドキッチン
★LDを2wayで使用可能なアイランドキッチンも魅力です。

間取り

5号地参考プラン

4LDK+SIC+書斎コーナー+プライベートテラス

◆敷地面積:130.00㎡(39.03坪)
◆建延面積:100.98㎡(30.54坪)
◇1F面積:49.68㎡(15.02坪)
◇2F面積:51.30㎡(15.51坪)

南向きLDK
★太陽の光を最大限に取り入れるLDKは、快適なくつろぎ空間をお約束します。
LDKと一体の書斎コーナー
★お子様の宿題スペースやご主人様のPCスペースとして有効に使用でき、家族とのコミュニケーションも取りやすい空間を演出。
プライベートテラス
★LDKから出入り可能なプライベートテラスにて  お子様のプールや滑り台等を楽しんで頂けます。

間取り

A号地モデルハウスプラン

3LDK+書斎コーナー+WICL+パントリー+SIC

◆敷地面積:112.71㎡(34.09坪)
◆建延面積:109.13㎡(33.01坪)
◇1F面積:57.77㎡(17.47坪)
◇2F面積:51.30㎡(15.51坪)

周辺環境

MAX VALUE1

MAX VALUE1

箕面市立第五中学校

箕面市立第五中学校

豊能広域こども急病センター

豊能広域こども急病センター

みのおっ子保育園

みのおっ子保育園

EDION3

EDION3

サムネイル
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サムネイル
サムネイル
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担当者からの一言

開く

『Valiant Hills 箕面市稲』
当物件は大阪の中心を走る大阪市営地下鉄御堂筋線及び北大阪急行から
2020年に延長される予定の新駅に『徒歩約15分』という立地に位置し、
全5区画という開発分譲地となります。

何より魅力なのは、新駅が新設されると現在ですと千里中央駅まで
バスなどで通い、乗り換えを経なければならないという時間的・
金額的な負担が大幅に軽減されるという点です。

さらに、1区画のみの分譲と違い、まとまった新築が5件同時期に建設されますので、
地域のコミュニティに溶け込みやすく、同年代のお子様を持たれるご家族が集います
ので、お子様同士のお友達や近隣関係も築きやすい傾向にあります。

分譲地内の敷地は南型雛壇となっており、各区画に南向きの日差しが差し込みやすく、
快適な間取りが実現可能です。
価格帯は平均5000万オーバーと高額となりますが、それを補って余りある魅力あふれる
物件ですので、是非一度ご検討下さい。

●物件のおすすめポイント
①新駅徒歩15分の”利便性”
②南向き雛壇の為、日当たり良好!
③敷地面積平均40坪超のゆとりで両隣の建物との圧迫が少ない!
④高気密を実現する吹付断熱・大地震のダメージを大きく軽減する制振ダンパーが標準装備!
⑤5区画の開発による道路が袋小路になっており、自宅前の道路への交通量が限りなく少ない!

●物件のデメリット
①擁壁を開発して造成された区画の為、区画内が坂道となっており、擁壁の階段も増える。
②南向きの日差しをまともに受ける為、屋根や外壁の老朽化が進みやすい。
③新駅に近い立地の為、物件価格が高い。

以上のようにメリット・デメリットは当物件にもありますが、デメリットに関しては、全て
メリットの裏返しとなるものですので、妥協できるポイントは多いのではないでしょうか。

当社の実際に建築した建物は、他現場にはなりますが、ご用意しておりますので、是非ご来場
いただき、仕様・設備などもご確認下さい。



物件概要

物件種別
新築一戸建
所在地
箕面市稲6丁目17-7付近GoogleMap GoogleMap
交通
北大阪急行線『千里中央』駅 徒歩27分

【2020年新設予定 『箕面船場』駅 徒歩13分】
総区画数
総5区画
土地面積
112.70㎡(34.09坪)~170.22㎡(51.49坪)
建延面積
105㎡
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域・第二種中高層住居専用地域
道路幅員
4.6m
私道負担
なし
建ペイ率
60%
容積率
200%
販売価格
4,880万円~5,280万円
構造
木造二階建
引渡
相談
取引態様
仲介

※ 建築条件付宅地とは契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、お預かりした金銭は全額無利息にて返還いたします。

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